Beschreibung Verkauft wird eine Maisonette Wohnung mit Balkon in Südausrichtung in sehr guter und ruhiger Wohnlage in Waldtrudering. Die Wohnung wirkt durch ihren vorteilhaften Grundriss mit der großzügigen Galerie viel größer und fast wie eine 3-Zimmer Wohnung. Sie wird durch eine zuverlässige Mieterin seit 2015 bewohnt. Daher ist die Wohnung bestens für Kapitalanleger geeignet. Die Mieterin pflegt die hochwertige Wohnung hervorragend, sie sieht aus wie neu. Innenfotos der Wohnung werden aus Diskretionsgründen nicht veröffentlicht. Besichtigungstermine werden in Absprache mit der Mieterin vereinbart.
Ausstattung -Dachgeschoss mit Galerie
-Großzügige Aufteilung
-Hell
-Ruhige Lage
-Ausrichtung: Süd
-Parkettboden
-Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
-Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Waschküche im Kellergeschoss
-Keller
-Tiefgaragenplatz (kein Duplexparker)
Lage Bitte beachten Sie, dass der ausgeschriebene Kaufpreis freibleibend ist. Bei entsprechend großer Nachfrage behält sich der Verkäufer vor, das Objekt an den meist Bietenden zu verkaufen (es handelt sich jedoch um kein Bieterverfahren!).
Hinweis zu Besichtigungsterminen: Bei dieser Immobilie sind Besichtigungen (eingeschränkt) möglich. Wenn Sie eine Besichtigung wünschen, werden wir Ihnen vorab unsere Vorsichtsmaßnahmen mitteilen. Wir bitten Sie, diese unbedingt einzuhalten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund.
Sonstiges Die Wohnung liegt in München, Ortsteil Waldtrudering in einer wenig befahrenen Tempo-30-Zone.
Waldtrudering liegt im Osten der Bayerischen Hauptstadt und ist eines der ruhigsten Stadtteile, welches durch Ein- und kleine Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Die unmittelbare Nähe zur Messestadt Riem mit dem Riemer Park und der Riemarcade auf der einen und dem Truderinger Forst, dem Ostpark mit dem Michaelibad auf der anderen Seite, machen diese Lage zu einem der beliebtesten Wohngebiete in München. Auch die Anbindung an die Münchener Innenstadt ist gut: Mit der U2 gelangt man z.B. vom Bahnhof Trudering in nur 17 Minuten zum Münchener Hauptbahnhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung der Wohnung.
Energieausweis
Baujahr |
2014 |
Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf |
102 kWh/(m²a) |
wesentlicher Energieträger |
Gas |