Beschreibung Diese 2-Zimmer Wohnung verbindet das Schöne mit dem Praktischen: sie liegt ruhig direkt am Petuelpark und wurde bereits komplett saniert.
Sie ist NICHT VERMIETET und steht sofort zur Verfügung.
Über eine Außentreppe oder eine Rampe gelangt man in den gepflegten und renovierten Hauseingang. Hier hat man die Wahl zwischen zwei Aufzügen, die einen bequem in den 4.Stock zur Wohnung bringen.
Nach Aufschliessen der Wohnungstür gelangt man in einen Flur, in dem eine Garderobe und ein kleineres Sideboard bequem Platz haben. Tageslicht fällt durch die über den neuen Türen integrierten Glaselemente hinein. Von hier aus geht man in den großzügigen und sehr hellen Wohnraum mit offener Einbauküche und Ausgang auf den Westbalkon. Auf diesem kann man nach Feierabend noch ein Glas Wein bei untergehender Sonne geniessen. Der Blick vom Balkon geht in den Petuelpark und auf die Wohnanlage mit mehreren Häusern, großzügigen Grünflächen und altem Baumbestand.
Der Wohnraum ist, wie der Rest der Wohnung, ausser dem Badezimmer, mit einem praktischen und pflegeleichten Vinyl-Boden ausgestattet worden. Die Einbauküche mit den Elektrogeräten (Herd, Ofen, Spülmaschine und Kühlschrank) , ist im Preis inbegriffen. Alle Decken und Wände wurden neu gestrichen. Dadurch wirkt die Wohnung sehr neuwertig.
Im Schlafzimmer kann neben einem Doppelbett und Kleiderschrank, noch ein großzügiger Arbeitsplatz, direkt am Fenster, eingerichtet werden. In Zeiten des Homeoffice sicherlich ein riesiger Vorteil, denn hier kann man ungestört mit Blick nach draußen, arbeiten. Über die Balkontür gelangt man auch von hier aus direkt ins Freie.
Das Badezimmer wurde mit modernen Fliesen, Waschbecken mit Spiegelschrank und einem hängenden WC praktisch und schön gestaltet.
Die Wohnung ist insgesamt sehr ruhig. Durch die Lage direkt am Petuelpark dringt kein Verkehrslärm hinauf.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum und es gibt gemeinschaftlich noch einen Fahrradkeller und einen Waschraum mit Münzwaschmaschine und Trockner.
Anwohner bekommen von der Stadt einen Anwohnerparkausweis. Freie Parkplätze sind immer zu finden.
Ausstattung - 4. Stock mit Aufzug
- neu saniert
- Fußboden- und Deckenheizung
- Einbauküche mit Spülmaschine
- Bad mit Badewanne
- gepflegtes Haus, Eingangsbereich saniert
- Kellerraum
Lage Bitte beachten Sie, dass der ausgeschriebene Kaufpreis freibleibend ist. Bei entsprechend großer Nachfrage behält sich der Verkäufer vor, das Objekt gegen Höchstgebot zu verkaufen (es handelt sich jedoch um kein Bieterverfahren!).
Sonstiges Die Wohnung liegt absolut ruhig direkt am Petuelpark in Schwabing-West. Auch der Luitpoldpark ist ganz in der Nähe zu Fuss erreichbar.
Für den täglichen Bedarf ist hier alles vorhanden: Einkaufsläden, Apotheke, Bank, Schulen, Ärzte, Cafés...
Im Petuelpark kann man am 300-Jahre alten Nymphenburg-Biedersteiner-Kanal entlang schlendern, man kann die verschieden Kunstobjekte betrachten, die über den Park verteilt sind, oder im Café Ludwig (im Sommer stehen Tische im Freien) einen frischen Kuchen und gutes Essen geniessen. Mit dem Radl ist man gleich im Englischen Garten oder mit der U-Bahn, Haltestelle Scheidplatz überall.
Energieausweis
| Baujahr |
1976 |
| Zustand |
Saniert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse |
F |
| Endenergiebedarf |
163 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
