Beschreibung Diese schöne Wohnung befindet sich in einem Top-Zustand, alles wurde bereits hochwertig renoviert. Sie hat 3 Zimmer, Westbalkon und ist voll ausgestattet mit allem, was man in einer Wohnung braucht. Von Waschmaschine, Fernseher bis Geschirr und Besteck, Sie brauchen nur noch einzuziehen. Sie ist hervorragend für eine Familie geeignet.
Das Haus wurde dieses Jahr energetisch ertüchtigt. Die Fassade wurde wärmegedämmt, es wurden neue Fenster mit Rollos eingebaut, die Heizkörper wurden ebenso erneuert und die Balkone wurden saniert.
Der neue und bessere Energieausweis nach Dämmung und Fenstertausch wird erstellt. Der noch aktuelle (vor Dämmung) Energieausweis liegt vor.
Die abgeschlossene Küche bietet Platz für eine Essecke, in der man z.B. gemütlich frühstücken kann.
Die Wohnung befindet sich in der achten und damit letzten Etage. Diese lässt sich über einen Fahrstuhl erreichen, der jeweils im Zwischengeschoss anhält. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1965 befindet, per Fernwärme.
Außerdem hat sie noch ein trockenes Kellerabteil.
Ausstattung - neue Einbauküche mit Elektrogeräten
- Voll möbliert und ausgestattet
- neues Bad mit Badewanne und Handtuchheizung, Waschmaschine
- neue Bodenbeläge (hochwertiges Vinyl in Holzoptik)
- neue Heizkörper
- Elektrik modernisiert und neue Steckdosen und Schalter
- Wände überarbeitet und neu gestrichen, Türen überarbeitet
- abgehängte Decke in Flur und Bad mit Spots
- Rolläden an allen Fenstern
Lage Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in München Aubing. Fußläufig gibt es mehrere Buslinien und die Bahnlinie S4, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden.
In direkter Umgebung finden Sie ein nagelneues Einkaufszentrum, mehrere Ärzte, Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und ein Café vor. Ausserdem auch einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios und ein Modegeschäft.
Energieausweis
Baujahr |
1964 |
Zustand |
Vollständig renoviert |
Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
Energieeffizienzklasse |
D |
Endenergiebedarf |
113 kWh/(m²a) |
wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |